Calculadora Minha Casa Minha Vida
🧮 Calculadora Minha Casa Minha Vida
Simule a prestação mensal com base no valor do imĂłvel, sua renda, entrada, subsĂdio/FGTS e prazo. Estimativa
A Faixa 1 costuma ter subsĂdio alto definido em edital. Ajuste o campo “SubsĂdio (R$)” para simular.
Usamos 30% da renda como parcela recomendada.
↳ R$ 24.000,00
Para Faixa 1, simule um subsĂdio alto (ex.: 50–120 mil), conforme edital local.
Se for utilizar FGTS para abater o valor financiado.
Máximo usual de 30 anos.
Sugerimos por faixa; você pode editar. Faixa 2 ~ 4,25–5,5% / Faixa 3 ~ 5–8% (varia).
Para estimar CET aproximado, inclua seguros e taxas mensais.
Esta é uma simulação educativa. Condições reais dependem de edital (Faixa 1) e análise de crédito/CAIXA (Faixas 2 e 3).
🔎 Resultado da simulação
Valor do imóvel—
Entrada estimada—
SubsĂdio + FGTS—
Valor financiado (base)—
Prazo (meses)—
Juros a.a. / a.m.—
Parcela (amortização + juros)—
Seguros + taxas (opcional)—
Prestação total estimada—
Parcela recomendada (30% da renda):
—
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Total pago (prestação x meses)—
Total de juros (aprox.)—
CET aprox. (com seguros)—
CET aproximado calculado a partir da prestação total; não substitui o CET oficial da instituição financeira.